100 Rue BEAU-FORT · La Prairie
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 198,7 m² · constr. 1986 · terrain 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 472 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053124483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
67015053124483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 164 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 856 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 191 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 770 842 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 409 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 381 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 789 619 $ Poids 78 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 225 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 758 363 $ Poids 71 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 226 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 403 326 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 154 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 799 887 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 266 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 871 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 872 879 $ Poids 51 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 138 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 789 090 $ Poids 49 % |
| 10 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 560 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 518 834 $ Poids 47 % |
| 11 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 871 586 $ Poids 44 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 859 077 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.