80 Rue BEAU-FORT · La Prairie
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 176,5 m² · constr. 1986 · terrain 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 421 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053124663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
67015053124663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 173 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 726 292 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 211 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 716 993 $ Poids 91 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 557 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 489 682 $ Poids 76 % |
| 4 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 426 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +69 826 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 365 460 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 139 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 756 135 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 285 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 666 764 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 631 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 870 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 925 220 $ Poids 66 % |
| 8 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 169 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 050 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 694 450 $ Poids 63 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 122 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 747 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 414 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 754 651 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 192 m · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 636 609 $ Poids 54 % |
| 12 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 316 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 699 470 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.