100 Rue FOURNIER · La Prairie
Valeur estimée
887 000 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 206,4 m² · constr. 1978 · terrain 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 600 $
Rôle antérieur 873 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053130735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 200 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
873 600 $
ID provincial
67015053130735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 282 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 216 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 802 780 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 759 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 852 140 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 845 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 798 549 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 413 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +58 196 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 757 814 $ Poids 66 % |
| 6 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 211 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 409 863 $ Poids 64 % |
| 7 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 520 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +59 633 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 746 712 $ Poids 56 % |
| 8 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 853 112 $ Poids 54 % |
| 9 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 640 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 843 425 $ Poids 47 % |
| 10 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 461 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +62 278 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 787 503 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 760 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 770 150 $ Poids 46 % |
| 12 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +53 693 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 865 984 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.