150 Rue FOURNIER · La Prairie
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 122,6 m² · constr. 1967 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 467 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053130838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
67015053130838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 210 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 303 $ Poids 87 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 411 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 549 $ Poids 78 % |
| 3 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 371 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 604 448 $ Poids 78 % |
| 4 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 595 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 546 544 $ Poids 78 % |
| 5 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 554 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 660 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 314 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +55 433 $ · Ajust. âge −37 194 $ | 685 481 $ Poids 63 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 86 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +73 798 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 775 001 $ Poids 61 % |
| 8 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 429 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −40 915 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 734 877 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 995 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 633 157 $ Poids 58 % |
| 10 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 982 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 155 283 $ Poids 57 % |
| 11 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 447 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −42 782 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 647 467 $ Poids 55 % |
| 12 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 369 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 365 681 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.