200-202 Rue FOURNIER · La Prairie
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 208,7 m² · constr. 1950 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 516 600 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053130909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
67015053130909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 265 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 747 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 240 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 806 711 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 760 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 810 748 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 831 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 756 316 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 371 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 712 590 $ Poids 64 % |
| 6 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 170 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 382 881 $ Poids 63 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 569 $ Poids 55 % |
| 8 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 479 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +63 919 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 248 $ Poids 54 % |
| 9 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 845 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 803 145 $ Poids 46 % |
| 10 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 421 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +66 811 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 743 806 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 764 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 915 $ Poids 44 % |
| 12 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +58 860 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 830 151 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.