186 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 87,6 m² · constr. 1850 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 280 800 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053131012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
67015053131012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
467 223 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 18 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 398 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 790 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 353 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 109 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 166 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 853 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 542 091 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 169 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −48 616 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 599 337 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 612 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 294 598 $ Poids 55 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 397 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −48 877 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 556 375 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 612 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 123 226 $ Poids 48 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 955 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 522 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 526 296 $ Poids 47 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 169 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −47 931 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 623 $ Poids 44 % |
| 10 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 299 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 308 965 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 113 530 $ Poids 40 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 657 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.