176 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 202,4 m² · constr. 1850 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 624 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053131044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
624 900 $
ID provincial
67015053131044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 170 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 924 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 183 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 728 443 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 345 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 699 947 $ Poids 72 % |
| 4 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 151 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 338 388 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 859 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 797 443 $ Poids 65 % |
| 6 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 923 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 630 $ Poids 64 % |
| 7 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 444 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 508 $ Poids 63 % |
| 8 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 379 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 731 389 $ Poids 52 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 797 539 $ Poids 50 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 788 886 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 863 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 733 960 $ Poids 45 % |
| 12 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 362 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +53 046 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 501 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.