168 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 116,3 m² · constr. 1860 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 385 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053131116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
67015053131116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
467 223 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 172 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +51 764 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 716 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 393 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 641 909 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 292 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −43 598 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 851 $ Poids 71 % |
| 4 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 659 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 530 $ Poids 67 % |
| 5 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 553 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 105 $ Poids 67 % |
| 6 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 264 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 355 472 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 176 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 586 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 530 $ Poids 65 % |
| 8 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 300 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −48 229 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 581 472 $ Poids 62 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 406 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 312 870 $ Poids 62 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 528 $ Poids 55 % |
| 11 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 524 956 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 172 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +51 034 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 743 588 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.