160 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 135,1 m² · constr. 1922 · terrain 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 314 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053131157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
67015053131157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
467 223 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 288 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 289 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 422 $ Poids 93 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 418 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 340 618 $ Poids 90 % |
| 4 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 541 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 191 $ Poids 85 % |
| 5 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 362 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 750 $ Poids 77 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 496 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 663 470 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 446 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 621 $ Poids 71 % |
| 8 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 728 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 695 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 681 704 $ Poids 67 % |
| 9 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 220 $ Poids 66 % |
| 10 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 506 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 118 $ Poids 63 % |
| 11 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 202 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −83 126 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 979 608 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 559 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 430 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.