152 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 178 m² · constr. 1945 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 437 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053131198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
67015053131198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 304 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 650 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 403 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 312 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 432 712 $ Poids 81 % |
| 4 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 213 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +75 367 $ · Ajust. âge −87 337 $ | 1 167 214 $ Poids 77 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 337 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 683 301 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 152 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 590 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 696 910 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 435 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 740 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 711 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 888 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 808 888 $ Poids 61 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 321 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 927 $ Poids 60 % |
| 10 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 170 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 657 117 $ Poids 59 % |
| 11 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 92 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 702 241 $ Poids 55 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 733 663 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.