144 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 94,9 m² · constr. 1860 · terrain 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 279 500 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053131249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
67015053131249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 18 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 184 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 604 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 175 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 624 869 $ Poids 90 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 428 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 532 $ Poids 78 % |
| 4 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 475 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 945 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 386 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 578 131 $ Poids 76 % |
| 6 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 241 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 320 794 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 175 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 795 $ Poids 61 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 548 836 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 622 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 306 811 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 622 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 127 892 $ Poids 45 % |
| 11 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 889 $ Poids 43 % |
| 12 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 212 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.