179 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 105,3 m² · constr. 1850 · terrain 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 323 800 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053131382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
67015053131382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
480 223 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 136 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 135 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 101 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 363 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 609 126 $ Poids 89 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 308 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 647 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 136 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 657 $ Poids 64 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 975 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 947 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 375 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 052 $ Poids 60 % |
| 8 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 417 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 997 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 932 $ Poids 55 % |
| 9 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 351 $ Poids 53 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 959 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 586 783 $ Poids 52 % |
| 11 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 667 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 408 $ Poids 49 % |
| 12 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 497 432 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.