182-184 Rue BOULEVARD · La Prairie
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 156 m² · constr. 1948 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 571 100 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053132277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
67015053132277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 293 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 1 103 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 401 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 410 137 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 353 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 090 $ Poids 91 % |
| 4 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 649 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 749 947 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 767 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 737 057 $ Poids 73 % |
| 6 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 189 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 778 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 483 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 652 $ Poids 71 % |
| 8 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 315 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −34 289 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 040 $ Poids 71 % |
| 9 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 172 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 661 595 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 427 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 563 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 219 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −42 945 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 606 833 $ Poids 70 % |
| 12 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 243 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 612 218 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.