128 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 84,7 m² · constr. 1950 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 381 800 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053132352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
67015053132352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 506 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 553 342 $ Poids 86 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 459 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 512 898 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 199 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 193 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 548 501 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 627 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 289 745 $ Poids 52 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 186 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −58 759 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 589 194 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 627 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 121 372 $ Poids 45 % |
| 7 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 642 160 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 111 549 $ Poids 36 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 511 300 $ Poids 35 % |
| 10 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 162 $ Poids 35 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 186 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −57 931 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 623 $ Poids 35 % |
| 12 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −48 476 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 542 142 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.