106 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 90,7 m² · constr. 1951 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 345 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053132496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
67015053132496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 24 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 227 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 570 976 $ Poids 87 % |
| 2 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 551 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 123 $ Poids 82 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 503 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 533 156 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 209 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 610 179 $ Poids 77 % |
| 5 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 389 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −39 638 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 565 614 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 638 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 299 784 $ Poids 55 % |
| 7 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 199 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 988 $ Poids 53 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 209 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 313 $ Poids 52 % |
| 9 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 563 768 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 638 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 125 207 $ Poids 47 % |
| 11 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 660 $ Poids 40 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 685 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.