104 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 96,2 m² · constr. 1957 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 379 900 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053132547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
67015053132547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 234 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 607 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 216 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 647 166 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 391 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 582 005 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 515 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 565 197 $ Poids 74 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 563 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 609 068 $ Poids 72 % |
| 6 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 194 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 322 901 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 216 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 691 778 $ Poids 62 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 599 350 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 641 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 308 986 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 641 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 128 722 $ Poids 44 % |
| 11 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 820 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 461 704 $ Poids 42 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2024-10-24 · 216 m · Vendu 670 000 $ (6 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 737 427 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.