117 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 179,2 m² · constr. 1950 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 543 600 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053132822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
67015053132822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 240 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 653 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 346 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 274 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 371 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 444 812 $ Poids 78 % |
| 4 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 288 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +79 801 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 1 200 760 $ Poids 74 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 287 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 685 666 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 190 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 622 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 698 878 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 367 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 121 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 633 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 103 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 812 103 $ Poids 62 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 272 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 168 $ Poids 61 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 736 379 $ Poids 57 % |
| 11 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 186 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 659 566 $ Poids 57 % |
| 12 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 169 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +45 080 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 704 458 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.