107-111 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
992 500 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 218,4 m² · constr. 2007 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 600 $
Rôle antérieur 886 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053132884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
886 700 $
ID provincial
67015053132884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 311 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 823 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 193 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 163 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 840 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 011 608 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 863 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 929 309 $ Poids 67 % |
| 5 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 23 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 420 049 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 225 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +82 277 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 874 455 $ Poids 54 % |
| 7 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 002 632 $ Poids 53 % |
| 8 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 273 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +85 928 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 900 723 $ Poids 38 % |
| 9 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 799 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 990 499 $ Poids 38 % |
| 10 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 1 020 167 $ Poids 36 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 852 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +56 927 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 896 596 $ Poids 36 % |
| 12 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 074 254 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.