103 Rue SAINT-LAURENT · La Prairie
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 200,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 700 $
Rôle antérieur 741 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053132976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
741 200 $
ID provincial
67015053132976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 198 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 808 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 329 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 792 696 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 205 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 696 134 $ Poids 77 % |
| 4 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 311 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 968 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 861 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 105 $ Poids 67 % |
| 6 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 2 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 815 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 845 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 793 430 $ Poids 63 % |
| 8 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 254 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +50 650 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 727 645 $ Poids 56 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 793 609 $ Poids 54 % |
| 10 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 784 586 $ Poids 51 % |
| 11 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 811 729 $ Poids 47 % |
| 12 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 240 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +49 497 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 720 952 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.