167 Rue BOULEVARD · La Prairie
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 170,5 m² · constr. 1850 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 441 800 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053133032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
67015053133032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 194 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 635 931 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 278 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 062 $ Poids 89 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 448 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 397 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 329 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 110 393 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 327 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 859 $ Poids 76 % |
| 6 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 644 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 788 795 $ Poids 73 % |
| 7 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 208 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 668 520 $ Poids 72 % |
| 8 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 298 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 641 811 $ Poids 64 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 190 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 918 $ Poids 62 % |
| 10 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 211 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 625 465 $ Poids 61 % |
| 11 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 475 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 864 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 814 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +59 060 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 775 459 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.