11 Rue BEAU-FORT · La Prairie
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 148,2 m² · constr. 2005 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 561 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053133066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
67015053133066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 293 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 119 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 874 $ Poids 87 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 372 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 260 906 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 621 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 895 050 $ Poids 81 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 493 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 452 519 $ Poids 80 % |
| 6 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 179 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 836 776 $ Poids 79 % |
| 7 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 392 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 096 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 452 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 014 $ Poids 75 % |
| 9 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 400 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +47 302 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 751 $ Poids 74 % |
| 10 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 395 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 214 $ Poids 74 % |
| 11 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 571 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 813 $ Poids 73 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 840 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 728 174 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.