9 Rue BEAU-FORT · La Prairie
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 148,1 m² · constr. 2005 · terrain 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,3 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053133156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
67015053133156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 290 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 117 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 619 $ Poids 87 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 370 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 260 536 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 615 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 894 782 $ Poids 81 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 489 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 452 388 $ Poids 80 % |
| 6 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 179 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 836 531 $ Poids 79 % |
| 7 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 387 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 897 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 446 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 827 $ Poids 75 % |
| 9 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 391 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 466 $ Poids 74 % |
| 10 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 392 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 985 $ Poids 74 % |
| 11 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 572 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 675 $ Poids 74 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 830 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 727 909 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.