171-177 Rue BOULEVARD · La Prairie
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 268,4 m² · constr. 1952 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 703 200 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053133182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 100 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
703 200 $
ID provincial
67015053133182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 330 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 751 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 751 $ Poids 56 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 944 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 326 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 936 826 $ Poids 39 % |
| 3 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 118 775 $ Poids 34 % |
| 4 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 861 965 $ Poids 32 % |
| 5 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −64 447 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 136 674 $ Poids 27 % |
| 6 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +76 590 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 986 475 $ Poids 25 % |
| 7 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 356 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +57 672 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 763 555 $ Poids 17 % |
| 8 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 079 483 $ Poids 14 % |
| 9 | 584-586, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-04-11 · 840 m · Vendu 535 000 $ (2 381 $/m²) 224,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 719 092 $ Poids 11 % |
| 10 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −49 179 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 134 068 $ Poids 10 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +78 372 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 274 084 $ Poids 5 % |
| 12 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +64 313 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 061 393 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.