7 Rue BEAU-FORT · La Prairie
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 183,6 m² · constr. 2005 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 567 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053133235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
67015053133235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 155 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 804 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 237 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 474 $ Poids 87 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 148 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 706 093 $ Poids 78 % |
| 4 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 167 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 832 138 $ Poids 71 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 486 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 499 005 $ Poids 69 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 369 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +96 056 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 391 690 $ Poids 66 % |
| 7 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 150 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 819 386 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 287 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 852 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 610 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 892 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 989 892 $ Poids 57 % |
| 10 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 119 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 390 508 $ Poids 57 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +74 430 $ | 903 467 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 198 m · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 697 679 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.