181-183 Rue BOULEVARD · La Prairie
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 173,9 m² · constr. 1932 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 497 900 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053133332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
67015053133332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 177 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 642 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 269 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 398 $ Poids 90 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 449 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 402 068 $ Poids 82 % |
| 4 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 338 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +60 220 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 122 954 $ Poids 80 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 201 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 675 221 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 311 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 605 $ Poids 71 % |
| 7 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 620 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 904 $ Poids 69 % |
| 8 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 184 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 269 $ Poids 62 % |
| 9 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 286 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 648 750 $ Poids 61 % |
| 10 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 217 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 694 666 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 141 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 314 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 690 186 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 226 m · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 577 174 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.