5 Rue BEAU-FORT · La Prairie
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 7 976 $/m² · 108 m² · constr. 2019 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 768 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053133415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
768 400 $
ID provincial
67015053133415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
434 825 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 288 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 812 687 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 441 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 741 153 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 308 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 797 $ Poids 82 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 144 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 401 347 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 288 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 968 $ Poids 61 % |
| 6 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 578 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 681 976 $ Poids 50 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 284 $ Poids 49 % |
| 8 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 531 $ Poids 45 % |
| 9 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 824 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −33 480 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 890 $ Poids 45 % |
| 10 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 628 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 561 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 496 $ Poids 44 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 713 687 $ Poids 43 % |
| 12 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 617 588 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.