187 Rue BOULEVARD · La Prairie
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 105,6 m² · constr. 1846 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 530 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053133532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 600 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
67015053133532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 282 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 662 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 303 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 067 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 426 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 610 020 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 163 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 338 133 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 282 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 692 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 588 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 932 $ Poids 54 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 874 $ Poids 51 % |
| 8 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 637 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 883 $ Poids 49 % |
| 9 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 037 $ Poids 43 % |
| 10 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 897 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 029 $ Poids 42 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 587 617 $ Poids 42 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2024-10-24 · 282 m · Vendu 670 000 $ (6 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 751 702 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.