189 Rue BOULEVARD · La Prairie
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 99,9 m² · constr. 1846 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 528 500 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053133672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
67015053133672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 252 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 357 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 273 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 708 $ Poids 95 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 404 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 593 033 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 179 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 896 $ Poids 75 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 564 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 205 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 252 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 037 $ Poids 64 % |
| 7 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 612 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 804 $ Poids 62 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 274 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 659 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 315 177 $ Poids 47 % |
| 10 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 235 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2024-10-24 · 252 m · Vendu 670 000 $ (6 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 732 889 $ Poids 41 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 571 774 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.