193-195 Rue BOULEVARD · La Prairie
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 150,5 m² · constr. 1890 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 485 900 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053133792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
67015053133792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 284 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 361 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 036 503 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 580 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 735 212 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 459 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 371 340 $ Poids 84 % |
| 5 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 129 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 743 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 755 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 722 490 $ Poids 77 % |
| 7 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 205 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 398 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 413 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 331 $ Poids 76 % |
| 9 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 356 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 657 $ Poids 76 % |
| 10 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 318 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +53 856 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 305 $ Poids 72 % |
| 11 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 381 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 486 $ Poids 70 % |
| 12 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 573 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 981 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.