400 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 174,4 m² · constr. 1985 · terrain 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 424 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053134164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
67015053134164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 122 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 718 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 169 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 709 829 $ Poids 92 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 569 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 486 924 $ Poids 77 % |
| 4 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 447 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 357 701 $ Poids 77 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 96 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 748 551 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 237 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 659 598 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 582 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 915 443 $ Poids 70 % |
| 8 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 78 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 740 452 $ Poids 63 % |
| 9 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 409 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 747 120 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 203 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 494 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 691 006 $ Poids 58 % |
| 11 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 331 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 695 590 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 144 m · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 742 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.