360 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 178,8 m² · constr. 1986 · terrain 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,9 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 463 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053134476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
67015053134476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 90 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 730 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 129 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 721 279 $ Poids 91 % |
| 3 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 56 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 760 668 $ Poids 74 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 598 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 492 702 $ Poids 71 % |
| 5 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 482 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +78 323 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 373 957 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 242 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 278 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 698 222 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 544 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 032 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 931 382 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 197 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 671 328 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 38 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 751 921 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 104 m · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 640 143 $ Poids 54 % |
| 11 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 428 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 759 345 $ Poids 54 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 814 038 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.