405 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 167,2 m² · constr. 1987 · terrain 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 494 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053134481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
67015053134481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
432 913 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 103 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 711 189 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 179 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 702 912 $ Poids 89 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 427 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 331 101 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 540 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 477 470 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 232 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 651 312 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 564 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 904 454 $ Poids 79 % |
| 7 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 110 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 741 251 $ Poids 72 % |
| 8 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 370 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 738 916 $ Poids 65 % |
| 9 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 394 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 670 871 $ Poids 64 % |
| 10 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 308 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 682 288 $ Poids 63 % |
| 11 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 93 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 733 504 $ Poids 62 % |
| 12 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 335 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 704 599 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.