350 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 181,1 m² · constr. 1986 · terrain 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 502 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053134547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
67015053134547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 84 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 735 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 118 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 725 565 $ Poids 90 % |
| 3 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 45 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 765 201 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 253 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 507 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 701 993 $ Poids 72 % |
| 5 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 608 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 495 722 $ Poids 68 % |
| 6 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 492 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +86 820 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 382 454 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 534 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 194 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 937 544 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 187 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 325 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 675 891 $ Poids 62 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 27 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 756 217 $ Poids 62 % |
| 10 | 103, rue Saint-Laurent, La Prairie 2025-05-15 · 217 m · Vendu 340 396 $ (1 698 $/m²) 200,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 419 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 388 386 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 94 m · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 643 678 $ Poids 53 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 819 244 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.