395 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 174 m² · constr. 1987 · terrain 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 528 200 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053134571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
67015053134571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
434 825 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 93 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 724 835 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 170 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 715 584 $ Poids 92 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 547 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 486 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 436 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +60 589 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 356 223 $ Poids 78 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 102 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 754 653 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 222 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 664 804 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 554 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 172 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 922 672 $ Poids 72 % |
| 8 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 86 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 746 205 $ Poids 63 % |
| 9 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 374 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 752 794 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 210 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 150 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 690 350 $ Poids 57 % |
| 11 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 316 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 694 851 $ Poids 56 % |
| 12 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 384 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 683 632 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.