355 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 178,1 m² · constr. 1987 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 560 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053134823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
67015053134823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
432 913 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 59 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 733 063 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 140 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 723 224 $ Poids 91 % |
| 3 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 78 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 762 733 $ Poids 74 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 574 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 491 783 $ Poids 73 % |
| 5 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 466 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +75 737 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 371 371 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 521 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 156 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 933 656 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 188 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 373 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 672 939 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 245 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 426 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 697 074 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 64 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 753 863 $ Poids 63 % |
| 10 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 393 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 761 161 $ Poids 55 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 589 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 98 m · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 641 708 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.