335 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 135,4 m² · constr. 1985 · terrain 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 440 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053134975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
67015053134975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 10 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 211 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 266 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 629 879 $ Poids 94 % |
| 3 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 420 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 277 $ Poids 89 % |
| 4 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 69 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 740 409 $ Poids 82 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 697 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 181 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 164 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 582 217 $ Poids 78 % |
| 7 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 272 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 635 688 $ Poids 69 % |
| 8 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 332 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 605 593 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 500 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 243 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 810 957 $ Poids 64 % |
| 10 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 793 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 800 001 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 834 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 682 498 $ Poids 63 % |
| 12 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 569 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 783 646 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.