300 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 174 m² · constr. 1984 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 422 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053135720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
67015053135720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 78 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 83 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 705 834 $ Poids 92 % |
| 3 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 640 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 486 399 $ Poids 75 % |
| 4 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 527 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +60 589 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 356 223 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 10 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 318 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 157 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 804 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 508 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 172 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 910 222 $ Poids 73 % |
| 8 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 8 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 63 % |
| 9 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 463 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 743 059 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 288 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 150 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 690 350 $ Poids 56 % |
| 11 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 343 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 675 232 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 67 m · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 627 487 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.