290 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 174,8 m² · constr. 1984 · terrain 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 490 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053135771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
67015053135771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 81 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 761 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 74 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 325 $ Poids 93 % |
| 3 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 2 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 895 $ Poids 75 % |
| 4 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 650 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 487 450 $ Poids 74 % |
| 5 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 537 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +63 545 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 359 179 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 502 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 315 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 912 365 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 150 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 657 391 $ Poids 72 % |
| 8 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 18 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 950 $ Poids 63 % |
| 9 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 298 m · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 838 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 691 662 $ Poids 58 % |
| 10 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 472 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 744 692 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 63 m · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 628 717 $ Poids 55 % |
| 12 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 338 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 676 734 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.