280 Rue BEAUSOLEIL · La Prairie
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 140,1 m² · constr. 1984 · terrain 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 477 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053135842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
67015053135842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 78 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 707 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 237 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 637 651 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 139 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 588 542 $ Poids 88 % |
| 4 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 2 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 84 % |
| 5 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 488 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 800 920 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 492 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 651 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 819 399 $ Poids 75 % |
| 7 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 270 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 642 083 $ Poids 75 % |
| 8 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 751 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 655 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 329 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 611 613 $ Poids 73 % |
| 10 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 550 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −64 653 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 230 981 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 894 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 694 946 $ Poids 66 % |
| 12 | 310, rue Beaulac, La Prairie 2025-07-07 · 546 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 792 050 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.