195 Rue FOURNIER · La Prairie
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 116,2 m² · constr. 1965 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 675 300 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053140092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
675 300 $
ID provincial
67015053140092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
527 943 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 295 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 660 208 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 89 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 745 517 $ Poids 76 % |
| 3 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 495 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 564 829 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 193 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −43 883 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 566 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 64 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 208 $ Poids 66 % |
| 6 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 637 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 876 $ Poids 63 % |
| 7 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 428 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 355 310 $ Poids 62 % |
| 8 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 410 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 733 $ Poids 62 % |
| 9 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 424 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −48 484 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 581 217 $ Poids 59 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 799 $ Poids 58 % |
| 11 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 584 241 $ Poids 55 % |
| 12 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 952 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 610 470 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.