205 Rue FOURNIER · La Prairie
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 164,2 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 586 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053140184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
67015053140184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
527 943 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 225 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 460 900 $ Poids 96 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 228 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +40 758 $ | 1 244 325 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 418 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 633 969 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 534 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 585 359 $ Poids 78 % |
| 5 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 526 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 632 321 $ Poids 77 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 586 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 774 $ Poids 73 % |
| 7 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 1 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 667 893 $ Poids 70 % |
| 8 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 177 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 676 745 $ Poids 67 % |
| 9 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 472 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 666 439 $ Poids 63 % |
| 10 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 599 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 609 241 $ Poids 61 % |
| 11 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 300 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 722 189 $ Poids 60 % |
| 12 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 556 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 640 149 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.