215 Rue FOURNIER · La Prairie
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 102,4 m² · constr. 1977 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 501 300 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053140266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
67015053140266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 53 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 739 851 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 34 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 690 560 $ Poids 96 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 273 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −6 199 $ | 656 274 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 407 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 332 948 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 53 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 783 157 $ Poids 66 % |
| 6 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 394 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 636 392 $ Poids 66 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 971 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 680 493 $ Poids 65 % |
| 8 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 423 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 733 $ Poids 62 % |
| 9 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 517 033 $ Poids 52 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 937 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 683 198 $ Poids 51 % |
| 11 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 562 113 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 476 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 319 360 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.