225 Rue FOURNIER · La Prairie
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 100,1 m² · constr. 1970 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 474 300 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053140308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
67015053140308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 40 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 706 956 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 30 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 661 102 $ Poids 98 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 267 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −27 895 $ | 627 723 $ Poids 89 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 394 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 220 $ Poids 72 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 409 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 611 092 $ Poids 70 % |
| 6 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 440 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 438 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 40 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 750 726 $ Poids 66 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 989 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 651 692 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 477 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 315 512 $ Poids 52 % |
| 10 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 624 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 497 399 $ Poids 51 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 956 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 655 910 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 511 626 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.