140 Rue NOTRE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 139 m² · constr. 1967 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 455 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053140341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
67015053140341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 174 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 035 $ Poids 92 % |
| 2 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 439 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 646 297 $ Poids 89 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 428 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 140 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 561 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 692 033 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 398 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 774 818 $ Poids 80 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 563 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 206 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 535 359 $ Poids 75 % |
| 7 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 515 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 687 560 $ Poids 74 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 242 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −68 717 $ · Ajust. âge +40 758 $ | 1 151 224 $ Poids 71 % |
| 9 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 615 539 $ Poids 68 % |
| 10 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 213 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 427 808 $ Poids 67 % |
| 11 | 105, rue Bellevue, La Prairie 2025-09-25 · 579 m · Vendu 585 000 $ (3 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 590 177 $ Poids 65 % |
| 12 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 914 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 165 833 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.