130 Rue NOTRE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 486 400 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053140423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
67015053140423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 67 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 692 546 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 39 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 648 786 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 262 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −52 692 $ | 614 848 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 441 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 702 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 67 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 736 519 $ Poids 66 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 957 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 242 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 390 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 601 630 $ Poids 62 % |
| 8 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 415 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 647 876 $ Poids 58 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 918 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 148 $ Poids 53 % |
| 10 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 577 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 488 675 $ Poids 52 % |
| 11 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 527 379 $ Poids 52 % |
| 12 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 320 840 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.