120 Rue NOTRE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 114 m² · constr. 1975 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 547 500 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053140505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
67015053140505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 251 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 684 647 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 47 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 773 322 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 20 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 721 622 $ Poids 71 % |
| 4 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 502 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 918 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 147 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −50 152 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 692 797 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 430 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 351 745 $ Poids 65 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 583 514 $ Poids 57 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 47 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 816 157 $ Poids 55 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 456 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 702 $ Poids 54 % |
| 10 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 607 086 $ Poids 53 % |
| 11 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 405 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −54 098 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 610 103 $ Poids 53 % |
| 12 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 977 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 710 110 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.