100 Rue NOTRE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 6 838 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 550 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053140678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
67015053140678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 3 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 25 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 671 911 $ Poids 97 % |
| 3 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 229 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 638 095 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 408 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 331 489 $ Poids 72 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 620 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 3 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 554 $ Poids 66 % |
| 7 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 475 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 879 $ Poids 63 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 662 214 $ Poids 62 % |
| 9 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 639 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 504 546 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 447 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 317 854 $ Poids 50 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 983 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 665 771 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 520 114 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.