303 Rue FRANCINE · La Prairie
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 120,7 m² · constr. 1965 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 614 300 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053140832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
67015053140832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 130 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 389 $ Poids 85 % |
| 2 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 573 851 $ Poids 79 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 475 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 931 $ Poids 72 % |
| 4 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 442 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 001 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 592 700 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 227 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +49 771 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 673 620 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 76 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +67 153 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 761 256 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 881 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 621 852 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 869 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −16 958 $ | 152 365 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 54 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +73 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 702 $ Poids 55 % |
| 10 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 474 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 362 602 $ Poids 54 % |
| 11 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 430 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −45 543 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 723 460 $ Poids 54 % |
| 12 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 099 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.