250 Rue FOURNIER · La Prairie
Valeur estimée
987 400 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 268,1 m² · constr. 1977 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 500 $
Rôle antérieur 883 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053141001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
883 300 $
ID provincial
67015053141001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 255 m · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 238 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 238 $ Poids 57 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 761 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 693 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 977 818 $ Poids 45 % |
| 3 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 118 084 $ Poids 42 % |
| 4 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 897 376 $ Poids 38 % |
| 5 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −65 052 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 136 070 $ Poids 33 % |
| 6 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 832 068 $ Poids 32 % |
| 7 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +75 971 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 033 606 $ Poids 29 % |
| 8 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 073 309 $ Poids 23 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +111 388 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 173 537 $ Poids 19 % |
| 10 | 238, rue Saint-Ignace, La Prairie 2024-06-20 · 367 m · Vendu 549 000 $ (2 475 $/m²) 221,8 m² · constr. 1729 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +57 301 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 763 184 $ Poids 18 % |
| 11 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 125 908 $ Poids 16 % |
| 12 | 584-586, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-04-11 · 624 m · Vendu 535 000 $ (2 381 $/m²) 224,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 766 885 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.