300 Rue FOURNIER · La Prairie
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 7 871 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 616 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053141124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
67015053141124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 479 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 909 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 442 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 584 741 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 90 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 871 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 633 873 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 520 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 289 913 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 75 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −58 409 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 678 294 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 520 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 121 436 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 125 632 $ Poids 42 % |
| 8 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 672 197 $ Poids 42 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 556 248 $ Poids 40 % |
| 10 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 589 488 $ Poids 40 % |
| 11 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −48 167 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 626 151 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 75 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −57 586 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 722 468 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.